Estimation théorique
Rue des Alliés,59700 Marcq en Barœul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Alliés,59700-Marcq en Barœul indique un avis de valeur compris entre 317.000€ et 357.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.170€ et 3.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.278€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.278€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marcq-en-Barœul (59378), comprenant 39291 habitants est de 12,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.211€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,89€, à 16,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 889€ et 1.649€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.278€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.278€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marcq-en-Barœul (59378), comprenant 39291 habitants est de 12,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.211€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,89€, à 16,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 889€ et 1.649€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-13 | 46 | RUE DES ALLIES | 4 | 61 | 139 | 155000€ | 2541€ |
2022-08-29 | 46 | RUE DES ALLIES | 4 | 61 | 139 | 180000€ | 2951€ |
2022-04-06 | 16 | RUE DES ALLIES | 3 | 70 | 200 | 150000€ | 2143€ |
2021-08-13 | 33 | RUE PIERRE BECQUET | 4 | 56 | 124 | 201000€ | 3589€ |
2021-04-27 | 17 | RUE DES ALLIES | 2 | 80 | 202 | 160000€ | 2000€ |
2022-07-28 | 17 | RUE DES ALLIES | 2 | 80 | 202 | 338000€ | 4225€ |
2022-04-28 | 55 | RUE PIERRE BECQUET | 3 | 66 | 732 | 260000€ | 3939€ |
2020-11-23 | 39 | RUE PIERRE BECQUET | 4 | 88 | 442 | 200000€ | 2273€ |
2020-02-06 | 29 | RUE PIERRE BECQUET | 4 | 112 | 352 | 332300€ | 2967€ |
2019-06-21 | 50 | RUE DU VIEUX FOUR | 4 | 75 | 85 | 256000€ | 3413€ |
2022-02-08 | 1 | CHE DU HALAGE ROUBAIX | 4 | 85 | 99 | 130000€ | 1529€ |
2022-08-25 | 25 | RUE PIERRE BECQUET | 5 | 94 | 238 | 220000€ | 2340€ |
2019-09-23 | 22 | VC HAMEAU DU PONT BLANC | 6 | 100 | 154 | 65435.4€ | 654€ |
2019-09-23 | 22 | VC HAMEAU DU PONT BLANC | 6 | 100 | 154 | 110664€ | 1107€ |
2021-02-22 | 23 | VC HAMEAU DU PONT BLANC | 4 | 92 | 245 | 266350€ | 2895€ |
2022-02-25 | 23 | VC HAMEAU DU PONT BLANC | 4 | 92 | 245 | 320755€ | 3486€ |
2019-08-13 | 29 | RUE DU VIEUX FOUR | 4 | 86 | 207 | 213000€ | 2477€ |
2022-06-14 | 46 | VC HAMEAU DU PONT BLANC | 5 | 99 | 158 | 270000€ | 2727€ |
2022-11-14 | 79 | RUE DE MENIN | 5 | 94 | 220 | 310000€ | 3298€ |
2021-03-23 | 25 | RUE DU VIEUX FOUR | 5 | 90 | 179 | 162000€ | 1800€ |
2023-02-07 | 23 | RUE DU VIEUX FOUR | 4 | 72 | 164 | 268400€ | 3728€ |
2020-09-18 | 43 | VC HAMEAU DU PONT BLANC | 4 | 96 | 210 | 260000€ | 2708€ |
2021-12-20 | 59 | RUE DE MENIN | 6 | 137 | 202 | 253600€ | 1851€ |
2021-07-08 | 79 | RUE DE MENIN | 4 | 91 | 190 | 259000€ | 2846€ |
2020-04-16 | 48 | VC HAMEAU DU PONT BLANC | 5 | 92 | 155 | 270500€ | 2940€ |
2022-07-28 | 49 | VC HAMEAU DU PONT BLANC | 6 | 99 | 154 | 330000€ | 3333€ |
2019-07-04 | 2 | RUE DU VIEUX FOUR | 3 | 71 | 269 | 178600€ | 2515€ |
2019-11-06 | 79 | RUE DE MENIN | 5 | 105 | 228 | 263000€ | 2505€ |
2019-06-15 | 93 | RUE DE MENIN | 4 | 82 | 198 | 255450€ | 3115€ |
2021-12-08 | 93 | RUE DE MENIN | 4 | 82 | 198 | 320000€ | 3902€ |
2022-12-29 | 47 | RUE DE MENIN | 5 | 131 | 223 | 335000€ | 2557€ |
2022-08-19 | 56 | VC HAMEAU DU PONT BLANC | 6 | 100 | 213 | 347650€ | 3477€ |
2022-04-05 | 35 | RUE DE MENIN | 5 | 74 | 632 | 345000€ | 4662€ |
2020-07-22 | 23 | DOMAINE DE LA CLAIRIERE | 4 | 82 | 286 | 243000€ | 2963€ |
2019-10-24 | 4 | VC HAMEAU DU PONT BLANC | 5 | 88 | 151 | 190000€ | 2159€ |
2020-10-13 | 4 | VC HAMEAU DU PONT BLANC | 5 | 88 | 151 | 258500€ | 2938€ |
2022-09-05 | 3 | VC HAMEAU DU PONT BLANC | 6 | 100 | 154 | 317000€ | 3170€ |
2022-08-26 | 67 | VC HAMEAU DU PONT BLANC | 6 | 100 | 242 | 351450€ | 3515€ |
2020-07-17 | 59 | DOMAINE DE LA CLAIRIERE | 4 | 82 | 222 | 253000€ | 3085€ |
2022-03-07 | 68 | VC HAMEAU DU PONT BLANC | 5 | 105 | 240 | 229000€ | 2181€ |
2020-11-02 | 66 | RUE DE MENIN | 6 | 145 | 552 | 550000€ | 3793€ |
2020-02-18 | 175 | RUE LALAU | 4 | 80 | 326 | 275300€ | 3441€ |
2020-10-21 | 70 | VC HAMEAU DU PONT BLANC | 5 | 135 | 237 | 273000€ | 2022€ |
2021-08-02 | 70 | VC HAMEAU DU PONT BLANC | 5 | 135 | 237 | 317000€ | 2348€ |
2023-05-09 | 4 | RUE DE LA STATION | 6 | 104 | 391 | 409073€ | 3933€ |
2022-04-28 | 79 | DOMAINE DE LA CLAIRIERE | 6 | 104 | 334 | 338000€ | 3250€ |
2021-09-23 | 33 | DOMAINE DE LA CLAIRIERE | 4 | 80 | 274 | 170000€ | 2125€ |
2023-04-14 | 27 | RUE DE MENIN | 7 | 130 | 479 | 600000€ | 4615€ |
2020-10-07 | 25 | RUE DE MENIN | 3 | 85 | 53 | 152200€ | 1791€ |
2021-04-22 | 21 | RUE DE MENIN | 3 | 75 | 65 | 181350€ | 2418€ |
2023-01-26 | 37 | DOMAINE DE LA CLAIRIERE | 4 | 80 | 225 | 285000€ | 3563€ |
2023-02-14 | 3 | DOMAINE DE LA CLAIRIERE | 4 | 82 | 299 | 310100€ | 3782€ |
2021-05-17 | 13 | RUE DE MENIN | 5 | 78 | 68 | 230700€ | 2958€ |
2023-06-19 | 41 | RUE DE MENIN | 3 | 77 | 440 | 450000€ | 5844€ |
2019-10-17 | 76 | RUE LALAU | 5 | 106 | 363 | 214500€ | 2024€ |
2020-12-29 | 186 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 80 | 370 | 364000€ | 4550€ |
2022-06-10 | 192 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 89 | 287 | 335450€ | 3769€ |
2019-10-01 | 182 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 105 | 362 | 210000€ | 2000€ |
2021-09-20 | 47 | RUE DE MENIN | 4 | 53 | 44 | 195200€ | 3683€ |
2019-09-18 | 66 | RUE LALAU | 6 | 140 | 605 | 366000€ | 2614€ |
2020-07-20 | 218 | RUE LALAU | 6 | 120 | 225 | 258000€ | 2150€ |
2019-10-03 | 57 | RUE DE MENIN | 4 | 75 | 409 | 190000€ | 2533€ |
2019-11-29 | 62 | RUE LALAU | 5 | 88 | 394 | 167000€ | 1898€ |
2019-12-23 | 4 | RUE DES FLEURS | 6 | 130 | 751 | 413000€ | 3177€ |
2021-02-19 | 3 | AV DE LA FRATERNITE | 5 | 93 | 510 | 244000€ | 2624€ |
2021-06-11 | 58 | RUE LALAU | 4 | 58 | 316 | 208000€ | 3586€ |
2019-07-29 | 5 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 107 | 178 | 280500€ | 2621€ |
2020-05-20 | 7 | AV DE LA FRATERNITE | 5 | 82 | 330 | 175000€ | 2134€ |
2022-06-29 | 7 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 107 | 241 | 310000€ | 2897€ |
2023-05-17 | 5 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 75 | 95 | 190000€ | 2533€ |
2021-03-02 | 23 | AV DE LA FRATERNITE | 5 | 80 | 427 | 162000€ | 2025€ |
2021-11-05 | 23 | AV DE LA FRATERNITE | 5 | 80 | 427 | 200000€ | 2500€ |
2020-01-22 | 42 | RUE LALAU | 5 | 104 | 414 | 350470€ | 3370€ |
2022-12-15 | 37 | AV DE LA FRATERNITE | 5 | 80 | 376 | 219000€ | 2738€ |
2021-03-23 | 15 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 104 | 241 | 241000€ | 2317€ |
2022-12-16 | 20 | RUE LOUISET | 5 | 90 | 74 | 205000€ | 2278€ |
2022-08-25 | 23 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 84 | 333 | 207000€ | 2464€ |
2021-02-15 | 134 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 95 | 574 | 180000€ | 1895€ |
2019-12-16 | 34 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 103 | 121 | 487460€ | 4733€ |
2021-07-20 | 36 | RUE LALAU | 5 | 114 | 338 | 443000€ | 3886€ |
2019-08-27 | 39 | RUE DES FLEURS | 5 | 81 | 281 | 230130€ | 2841€ |
2021-10-06 | 2 | AV DE LA FRATERNITE | 4 | 74 | 327 | 214000€ | 2892€ |
2021-04-27 | 41 | RUE DES FLEURS | 4 | 67 | 276 | 227600€ | 3397€ |
2021-03-30 | 8 | AV DE LA FRATERNITE | 5 | 100 | 268 | 194250€ | 1943€ |
2020-05-29 | 2 | RUE NORBERT SEGARD | 4 | 88 | 200 | 210000€ | 2386€ |
2021-03-22 | 23 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 110 | 267 | 255000€ | 2318€ |
2020-12-10 | 17 | RUE DE LA PAPETERIE | 3 | 71 | 64 | 216700€ | 3052€ |
2022-09-16 | 17 | RUE DE LA PAPETERIE | 3 | 71 | 64 | 226455€ | 3190€ |
2022-01-17 | 17 | RUE DENIS DU PEAGE | 7 | 119 | 127 | 165000€ | 1387€ |
2022-09-12 | 17 | RUE DENIS DU PEAGE | 7 | 119 | 127 | 250000€ | 2101€ |
2020-03-24 | 246 | RUE LALAU | 4 | 75 | 98 | 228000€ | 3040€ |
2022-07-04 | 4 | RUE NORBERT SEGARD | 5 | 100 | 167 | 267720€ | 2677€ |
2022-01-20 | 16 | RUE DE LA PAPETERIE | 4 | 51 | 64 | 150000€ | 2941€ |
2021-03-15 | 25 | RUE DENIS DU PEAGE | 3 | 60 | 129 | 119000€ | 1983€ |
2019-10-10 | 25 | RUE DENIS DU PEAGE | 3 | 84 | 129 | 42000€ | 500€ |
2020-01-10 | 248 | RUE LALAU | 4 | 75 | 103 | 238680€ | 3182€ |
2022-11-30 | 32 | RUE DE L ABBAYE DE BAUME | 4 | 75 | 117 | 224450€ | 2993€ |
2022-02-25 | 49 | RUE DES FLEURS | 5 | 80 | 313 | 292900€ | 3661€ |
2020-01-16 | 28 | RUE DE L ABBAYE DE BAUME | 4 | 75 | 189 | 238400€ | 3179€ |
2023-01-23 | 19 | RUE TRAVERSIERE | 10 | 138 | 151 | 462185€ | 3349€ |
2019-11-07 | 14 | AV DE LA FRATERNITE | 4 | 110 | 858 | 320000€ | 2909€ |
2023-04-26 | 12 | RUE DE LA PAPETERIE | 3 | 63 | 63 | 100000€ | 1587€ |
2022-05-19 | 12 | RUE DE LA PAPETERIE | 3 | 63 | 63 | 117000€ | 1857€ |
2023-02-13 | 29 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 104 | 205 | 60000€ | 577€ |
2019-06-24 | 29 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 104 | 205 | 230400€ | 2215€ |
2019-08-23 | 35 | RUE DE L ABBAYE DE CLUNY | 5 | 108 | 142 | 110000€ | 1019€ |
2020-01-27 | 17 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 140 | 146 | 100000€ | 714€ |
2021-05-28 | 8 | RUE LALAU | 3 | 72 | 106 | 190900€ | 2651€ |
2019-09-11 | 15 | RUE SAINTE MARIE | 4 | 70 | 33 | 155450€ | 2221€ |
2021-09-16 | 30 | AV DE LA FRATERNITE | 5 | 80 | 318 | 250000€ | 3125€ |
2019-09-19 | 13 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 47 | 35 | 99000€ | 2106€ |
2020-05-25 | 31 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 104 | 330 | 270000€ | 2596€ |
2021-06-15 | 38 | AV DE LA FRATERNITE | 5 | 80 | 332 | 195150€ | 2439€ |
2021-03-31 | 22 | RUE NORBERT SEGARD | 6 | 119 | 231 | 379000€ | 3185€ |
2021-08-25 | 22 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 49 | 45 | 220000€ | 4490€ |
2022-07-27 | 7 | RUE DE LA PAPETERIE | 3 | 62 | 62 | 205000€ | 3306€ |
2022-10-24 | 260 | RUE LALAU | 4 | 75 | 171 | 285000€ | 3800€ |
2022-09-07 | 2 | RUE DENIS DU PEAGE | 3 | 60 | 60 | 195600€ | 3260€ |
2019-12-20 | 21 | RUE DE LILLE | 4 | 70 | 138 | 263770€ | 3768€ |
2021-04-19 | 23 | RUE DE LILLE | 4 | 99 | 149 | 305500€ | 3086€ |
2022-06-17 | 7 | RUE DE LILLE | 3 | 100 | 76 | 249000€ | 2490€ |
2021-12-31 | 5 | RUE DE LILLE | 5 | 96 | 84 | 198550€ | 2068€ |
2022-02-25 | 39 | RUE NORBERT SEGARD | 5 | 88 | 173 | 301000€ | 3420€ |
2020-09-02 | 5 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 77 | 248 | 254000€ | 3299€ |
2020-11-02 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 56 | 98 | 299405€ | 5347€ |
2020-03-17 | 27 | RUE DE L ABBAYE DE CLUNY | 4 | 88 | 140 | 222900€ | 2533€ |
2022-11-28 | 3 | RUE DE LA PAPETERIE | 3 | 42 | 51 | 215000€ | 5119€ |
2020-09-28 | 3 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 75 | 250 | 235000€ | 3133€ |
2022-06-14 | 4 | RUE DU MOULIN | 3 | 48 | 65 | 195000€ | 4063€ |
2022-02-24 | 40 | RUE NORBERT SEGARD | 4 | 81 | 165 | 266000€ | 3284€ |
2020-02-13 | 5 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 86 | 107 | 340000€ | 3953€ |
2022-07-26 | 39 | RUE JULES GUESDE | 7 | 132 | 95 | 149000€ | 1129€ |
2021-12-15 | 45 | RUE DE LILLE | 3 | 54 | 67 | 180000€ | 3333€ |
2020-06-29 | 10 | RUE DE L ABBAYE DE BAUME | 4 | 75 | 82 | 180000€ | 2400€ |
2023-05-17 | 10 | RUE DE L ABBAYE DE BAUME | 4 | 75 | 82 | 278000€ | 3707€ |
2020-04-29 | 47 | RUE DE LILLE | 3 | 102 | 73 | 194000€ | 1902€ |
2023-01-26 | 47 | RUE DE LILLE | 3 | 102 | 73 | 234000€ | 2294€ |
2022-10-17 | 15 | RUE NORBERT SEGARD | 4 | 88 | 230 | 330000€ | 3750€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DE L ABBAYE DE BAUME | 4 | 89 | 125 | 215900€ | 2426€ |
2022-04-04 | 6 | RUE DE L ABBAYE DE BAUME | 4 | 89 | 125 | 300900€ | 3381€ |
2019-05-22 | 4 | RUE JEAN JAURES | 4 | 60 | 146 | 170000€ | 2833€ |
2022-10-27 | 49 | RUE NORBERT SEGARD | 4 | 81 | 162 | 355300€ | 4386€ |
2019-07-25 | 57 | RUE DE LILLE | 7 | 74 | 101 | 125000€ | 1689€ |
2023-01-06 | 65 | RUE DE LILLE | 6 | 136 | 216 | 370150€ | 2722€ |
2021-09-29 | 67 | RUE NORBERT SEGARD | 4 | 81 | 178 | 272000€ | 3358€ |
2022-09-15 | 2 | RUE JACQUARD | 4 | 160 | 0 | 438405€ | 2740€ |
2021-07-26 | 55 | RUE NORBERT SEGARD | 4 | 81 | 157 | 310000€ | 3827€ |
2019-07-02 | 25 | RUE JULES GUESDE | 4 | 98 | 110 | 180000€ | 1837€ |
2021-01-20 | 212 | RUE DE MENIN | 4 | 106 | 237 | 305000€ | 2877€ |
2022-08-05 | 212 | RUE DE MENIN | 4 | 106 | 237 | 354000€ | 3340€ |